Karetmagervej 48, Tødsø

Villa · 164 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.195 kr/m².1.254.250 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.825.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,01 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2012 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 28, Tødsø 7900 Nykøbing M	117 m²	242 m	11-04-2024	940.000 kr.	8.034 kr./m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	859 m	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Landlystvej 10, Vodstrup 7900 Nykøbing M	142 m²	969 m	27-03-2025	1.190.000 kr.	8.380 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	1,5 km	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Mejerivej 4, Tødsø 7900 Nykøbing M	143 m²	1,5 km	01-02-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Eghøjparken 4 7900 Nykøbing M	158 m²	2,4 km	20-07-2025	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Brusgaardsalle 4 7900 Nykøbing M	161 m²	2,7 km	01-12-2025	1.045.000 kr.	6.491 kr./m²
Rørsangervej 37 7900 Nykøbing M	169 m²	2,8 km	18-05-2026	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Bogfinkevej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	2,8 km	02-02-2025	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Park Alle 11 7900 Nykøbing M	169 m²	2,9 km	21-08-2024	1.437.500 kr.	8.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu