Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Vesterengvej 13

Villa · 170 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.437 kr/m².4.853.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterengvej gns: 25.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.128.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,26 pct. siden okt. 2012
407k2,8M5,1M7,4M9,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20122.600.000 kr.I dag · vores estimat5.128.632 kr.Markedet · 19921.022.720 kr.Markedet · 19931.323.790 kr.Markedet · 1994979.540 kr.Markedet · 19951.050.260 kr.Markedet · 19961.132.200 kr.Markedet · 19971.219.580 kr.Markedet · 1998924.630 kr.Markedet · 19991.919.980 kr.Markedet · 20002.266.950 kr.Markedet · 20012.016.880 kr.Markedet · 20021.451.120 kr.Markedet · 20031.964.180 kr.Markedet · 20042.204.730 kr.Markedet · 20052.921.960 kr.Markedet · 20063.682.710 kr.Markedet · 20074.424.590 kr.Markedet · 20084.494.290 kr.Markedet · 20092.441.370 kr.Markedet · 20104.604.110 kr.Markedet · 20112.163.590 kr.Markedet · 20123.045.890 kr.Markedet · 20133.498.090 kr.Markedet · 20142.828.630 kr.Markedet · 20153.948.420 kr.Markedet · 20164.636.410 kr.Markedet · 20174.084.760 kr.Markedet · 20184.336.700 kr.Markedet · 20195.304.340 kr.Markedet · 20205.236.340 kr.Markedet · 20215.611.360 kr.Markedet · 20224.787.030 kr.Markedet · 20236.423.620 kr.Markedet · 20246.181.880 kr.Markedet · 20256.004.740 kr.Markedet · 20265.833.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.128.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterengvej 20
8200 Aarhus N		171 m²110 m20-01-20254.650.000 kr.27.193 kr./m²
Vesterengvej 14
8200 Aarhus N		180 m²62 m13-10-20264.650.000 kr.25.833 kr./m²
Bodøvej 148
8200 Aarhus N		163 m²153 m24-03-20244.100.000 kr.25.153 kr./m²
Tromsøgade 10
8200 Aarhus N		165 m²272 m04-11-20255.450.000 kr.33.030 kr./m²
Dybkjærvej 24
8200 Aarhus N		174 m²324 m07-07-20254.275.000 kr.24.569 kr./m²
Myggenæsvej 16
8200 Aarhus N		176 m²376 m11-05-20265.420.000 kr.30.795 kr./m²
Tromsøgade 8
8200 Aarhus N		179 m²281 m02-06-20254.995.000 kr.27.905 kr./m²
Mandalsvej 8A
8200 Aarhus N		158 m²241 m22-02-20264.995.000 kr.31.614 kr./m²
Farsundsvej 23
8200 Aarhus N		185 m²103 m19-12-20235.395.000 kr.29.162 kr./m²
Tromsøgade 3A
8200 Aarhus N		158 m²335 m27-08-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden