Sommerfuglevej 23, Kelstrup, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 57 m².1.235.019 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.262.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,98 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerfuglevej 26, Kelstrup 4200 Slagelse	68 m²	114 m	15-11-2025	1.770.000 kr.	26.029 kr./m²
Sommerfuglevej 28, Kelstrup 4200 Slagelse	69 m²	95 m	26-03-2026	1.440.000 kr.	20.870 kr./m²
Sommerfuglevej 25, Kelstrup 4200 Slagelse	38 m²	34 m	07-10-2025	910.000 kr.	23.947 kr./m²
Rødhalsevej 6, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	56 m²	399 m	08-03-2026	960.000 kr.	17.143 kr./m²
Lindesværmervej 19, Kelstrup 4200 Slagelse	61 m²	71 m	18-05-2025	1.005.000 kr.	16.475 kr./m²
Rødhalsevej 14, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	59 m²	437 m	25-02-2026	1.870.000 kr.	31.695 kr./m²
Sortspættevej 24, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	55 m²	472 m	07-08-2026	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Gulspurvevej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	60 m²	463 m	20-06-2026	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Kongsmarkvej 198 4200 Slagelse	55 m²	604 m	19-12-2025	1.625.000 kr.	29.545 kr./m²
Sanglærkevej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	60 m²	505 m	01-04-2026	1.245.000 kr.	20.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu