Granhegnet 2

Villa · 152 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.505 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.756 kr/m².6.126.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranhegnet gns: 31.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-24,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.374.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,88 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.374.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2012nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhegnet 3 3450 Allerød	183 m²	74 m	14-02-2026	6.330.000 kr.	34.590 kr./m²
Granhegnet 9 3450 Allerød	284 m²	175 m	11-10-2026	7.985.000 kr.	28.116 kr./m²
Meisevang 5 3450 Allerød	154 m²	780 m	01-09-2024	5.900.000 kr.	38.312 kr./m²
Kirkeltevej 45 3450 Allerød	145 m²	532 m	04-04-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Meisevang 3 3450 Allerød	143 m²	771 m	20-06-2026	6.612.000 kr.	46.238 kr./m²
Falkevang 18 3450 Allerød	155 m²	1,2 km	31-07-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Falkevang 18 3450 Allerød	155 m²	1,2 km	09-06-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Nattergalevej 12 3450 Allerød	174 m²	213 m	23-04-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Statenevej 5 3450 Allerød	168 m²	853 m	11-07-2024	7.340.000 kr.	43.690 kr./m²
Kirkeltevej 108, Kirkelte 3450 Allerød	139 m²	1,1 km	18-04-2024	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu