Elmesvinget 29

Villa · 168 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.245 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.834 kr/m².3.723.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.611.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,22 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.611.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmesvinget 24 9210 Aalborg SØ	147 m²	37 m	25-05-2026	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Elmesvinget 7 9210 Aalborg SØ	200 m²	172 m	04-06-2026	5.580.000 kr.	27.900 kr./m²
Elmesvinget 22 9210 Aalborg SØ	110 m²	33 m	24-03-2025	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Elmesvinget 4 9210 Aalborg SØ	226 m²	190 m	26-08-2025	5.775.000 kr.	25.553 kr./m²
Elmesvinget 5 9210 Aalborg SØ	110 m²	191 m	26-06-2026	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Dyssebakken 1 9210 Aalborg SØ	166 m²	123 m	20-11-2025	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Granlyvej 5 9210 Aalborg SØ	168 m²	324 m	21-11-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Sohngårdsholmsvej 109 9210 Aalborg SØ	171 m²	319 m	01-10-2024	3.875.000 kr.	22.661 kr./m²
Solhøjsvej 56 9210 Aalborg SØ	168 m²	548 m	23-07-2026	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Th.V. Gardes Vej 20 9210 Aalborg SØ	170 m²	485 m	14-04-2024	3.375.000 kr.	19.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu