Ærtekilen 8

Villa · 114 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 990 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.309 kr/m².1.522.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆrtekilen gns: 14.910 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.530 kr/m²+19,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.561.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,85 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.475.000 kr.
2012okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtekilen 1 5492 Vissenbjerg	130 m²	68 m	05-02-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Ærtekilen 10 5492 Vissenbjerg	171 m²	23 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Bøgevej 19 5492 Vissenbjerg	114 m²	530 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²
Bøgevej 18 5492 Vissenbjerg	114 m²	594 m	29-07-2026	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Bøgevej 27 5492 Vissenbjerg	114 m²	601 m	06-10-2026	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Vestervang 15 5492 Vissenbjerg	118 m²	416 m	21-01-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Elmevænget 6 5492 Vissenbjerg	114 m²	723 m	18-05-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Lundager 31, Bred 5492 Vissenbjerg	111 m²	590 m	23-06-2025	1.235.000 kr.	11.126 kr./m²
Lergyden 11, Bred 5492 Vissenbjerg	114 m²	846 m	21-04-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Vestervang 2 5492 Vissenbjerg	120 m²	446 m	15-10-2025	1.365.000 kr.	11.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu