Løvsangervej 40

Fritidshus · 107 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.431 kr/m².3.157.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 38.696 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-6,60 pct.
3Vores vurdering3.618.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,20 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.618.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2012aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019999.000 kr.
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 44 3120 Dronningmølle	102 m²	48 m	08-06-2025	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Løvsangervej 2 3120 Dronningmølle	95 m²	145 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Løvsangervej 14 3120 Dronningmølle	68 m²	94 m	11-08-2025	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²
Løvsangervej 24 3120 Dronningmølle	65 m²	113 m	20-01-2024	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Park Alle 22 3120 Dronningmølle	109 m²	512 m	22-04-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Skovduevej 35, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	467 m	23-10-2025	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Vagtelvej 31 3120 Dronningmølle	112 m²	387 m	14-07-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Fasanvej 49, Villingerød 3120 Dronningmølle	98 m²	292 m	09-11-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Hejrevej 19 3120 Dronningmølle	115 m²	401 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Blåmejsevej 24 3120 Dronningmølle	96 m²	223 m	04-06-2025	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu