Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Tinghøjvej 80, Råsted

Villa · 244 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 5.222 m², 9 værelser, opført i 1856, renoveret i 1996. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
5222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
735.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.478 kr/m².2.529.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.165.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,50 pct. siden sep. 2012
860k1,7M2,6M3,5M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20121.925.000 kr.I dag · vores estimat2.165.556 kr.Markedet · 19921.027.240 kr.Markedet · 1993977.952 kr.Markedet · 19941.059.448 kr.Markedet · 19951.007.720 kr.Markedet · 19961.338.340 kr.Markedet · 19971.513.288 kr.Markedet · 19981.647.488 kr.Markedet · 19991.719.956 kr.Markedet · 20001.894.172 kr.Markedet · 20011.702.388 kr.Markedet · 20021.532.320 kr.Markedet · 20031.773.880 kr.Markedet · 20041.872.700 kr.Markedet · 20052.111.332 kr.Markedet · 20062.500.024 kr.Markedet · 20072.902.136 kr.Markedet · 20083.133.936 kr.Markedet · 20092.914.824 kr.Markedet · 20101.889.780 kr.Markedet · 20112.430.972 kr.Markedet · 20122.644.716 kr.Markedet · 20132.530.280 kr.Markedet · 20142.303.604 kr.Markedet · 20152.821.860 kr.Markedet · 20162.355.088 kr.Markedet · 20172.785.016 kr.Markedet · 20182.666.432 kr.Markedet · 20192.728.896 kr.Markedet · 20202.947.764 kr.Markedet · 20213.236.904 kr.Markedet · 20223.063.664 kr.Markedet · 20233.193.228 kr.Markedet · 20243.108.560 kr.Markedet · 20253.400.628 kr.Markedet · 20263.454.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.165.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1984majEjerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghøjvej 34, Råsted
8920 Randers NV		220 m²1,0 km25-10-20245.300.000 kr.24.091 kr./m²
Tinghøjvej 5, Råsted
8920 Randers NV		160 m²1,2 km22-08-20241.300.000 kr.8.125 kr./m²
Tinghøjvej 19, Råsted
8920 Randers NV		150 m²978 m16-08-20241.598.000 kr.10.653 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav
8920 Randers NV		230 m²1,4 km29-04-20241.750.000 kr.7.609 kr./m²
Koldkildevej 4
8920 Randers NV		217 m²1,4 km18-02-20242.100.000 kr.9.677 kr./m²
Damager 1
8920 Randers NV		267 m²2,4 km05-02-20253.145.000 kr.11.779 kr./m²
Skovvadbrovej 8
8920 Randers NV		160 m²824 m30-03-20241.350.000 kr.8.438 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		224 m²3,2 km19-02-20241.950.000 kr.8.705 kr./m²
Kirkevej 24, N Bjerregrav
8920 Randers NV		336 m²1,1 km23-08-20245.250.000 kr.15.625 kr./m²
Stadsgårdsvej 10, Råsted
8920 Randers NV		154 m²1,1 km04-07-20261.552.000 kr.10.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden