Egebjergvej 37

Rækkehus · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 240 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.486 kr/m².5.005.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering5.647.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,22 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2012 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.647.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2003Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 2 8220 Brabrand	147 m²	105 m	14-01-2024	4.998.000 kr.	34.000 kr./m²
Naurvej 20 8220 Brabrand	162 m²	473 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Hejredalsvej 11B 8220 Brabrand	164 m²	584 m	16-01-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Hejrebakken 20B 8220 Brabrand	180 m²	459 m	24-01-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Hejredalsvej 11A 8220 Brabrand	154 m²	587 m	29-05-2026	4.945.000 kr.	32.110 kr./m²
Naurvej 26 8220 Brabrand	181 m²	505 m	11-08-2025	6.498.000 kr.	35.901 kr./m²
Høiriisgårdsvej 28 8220 Brabrand	150 m²	1,2 km	08-01-2026	4.348.000 kr.	28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 44 8220 Brabrand	150 m²	1,3 km	11-01-2026	4.348.000 kr.	28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 56 8220 Brabrand	150 m²	1,3 km	19-11-2024	4.410.000 kr.	29.400 kr./m²
Høiriisgårdsvej 60 8220 Brabrand	150 m²	1,3 km	15-10-2024	4.408.000 kr.	29.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu