Næsbyvej 8

Fritidshus · 72 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2014. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.517 kr/m².1.111.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.113.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,42 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2012aug.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1991majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskadevej 11 4760 Vordingborg	73 m²	327 m	25-10-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Næs Strandvej 3 4760 Vordingborg	70 m²	554 m	13-06-2024	705.000 kr.	10.071 kr./m²
Bekkasinvej 16 4760 Vordingborg	70 m²	565 m	12-05-2025	1.160.000 kr.	16.571 kr./m²
Dalvej 19 4760 Vordingborg	68 m²	393 m	14-10-2025	735.000 kr.	10.809 kr./m²
Hvidklirevej 8 4760 Vordingborg	78 m²	374 m	26-08-2025	950.000 kr.	12.179 kr./m²
Edderfuglevej 2 4760 Vordingborg	66 m²	465 m	14-11-2023	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Dalvej 24 4760 Vordingborg	79 m²	434 m	03-04-2024	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Bramgåsvej 11 4760 Vordingborg	63 m²	266 m	16-06-2026	1.070.000 kr.	16.984 kr./m²
Strandskadevej 26 4760 Vordingborg	80 m²	451 m	30-04-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Hejrevej 26 4760 Vordingborg	68 m²	921 m	15-01-2024	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu