Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4720 Præstø

Skovgårdsvej 1, Hastrup

Villa · 208 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 8.295 m², 8 værelser, opført i 1867. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1867
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
8295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.346 kr/m².1.761.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.906.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,21 pct. siden nov. 2012
316k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202421. nov. 2012495.000 kr.I dag · vores estimat1.906.778 kr.Markedet · 1992901.264 kr.Markedet · 19931.155.856 kr.Markedet · 1994732.992 kr.Markedet · 1995831.792 kr.Markedet · 19961.199.952 kr.Markedet · 19971.048.736 kr.Markedet · 1998824.512 kr.Markedet · 19991.037.712 kr.Markedet · 20001.718.496 kr.Markedet · 20011.563.536 kr.Markedet · 20022.100.176 kr.Markedet · 20031.647.360 kr.Markedet · 20041.851.200 kr.Markedet · 20051.857.232 kr.Markedet · 20061.007.760 kr.Markedet · 20072.443.584 kr.Markedet · 20082.566.512 kr.Markedet · 20091.857.856 kr.Markedet · 20101.890.928 kr.Markedet · 20112.470.416 kr.Markedet · 20121.225.536 kr.Markedet · 20131.680.016 kr.Markedet · 20141.900.080 kr.Markedet · 20151.656.304 kr.Markedet · 20161.705.392 kr.Markedet · 20171.965.808 kr.Markedet · 20181.724.112 kr.Markedet · 20192.221.024 kr.Markedet · 20201.948.544 kr.Markedet · 20212.532.400 kr.Markedet · 20222.150.720 kr.Markedet · 20232.333.968 kr.Markedet · 20242.886.000 kr.Markedet · 20252.515.760 kr.Markedet · 20262.156.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2012 · Alm. Salg
495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.906.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt på tvangsauktion495.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrlevvej 16
4720 Præstø		216 m²2,2 km08-09-20251.645.000 kr.7.616 kr./m²
Fredensvej 12, Bårse
4720 Præstø		212 m²2,6 km12-05-20251.750.000 kr.8.255 kr./m²
Næstvedvej 25, Bårse
4720 Præstø		184 m²2,8 km06-03-20241.395.000 kr.7.582 kr./m²
Fredensvej 7, Bårse
4720 Præstø		181 m²2,8 km31-03-20251.800.000 kr.9.945 kr./m²
Erhvervsvej 8, Bårse
4720 Præstø		176 m²2,7 km03-07-20241.495.000 kr.8.494 kr./m²
Præstegårdsvej 14, Bårse
4720 Præstø		251 m²2,5 km14-07-20251.900.000 kr.7.570 kr./m²
Gernersvej 13, Bårse
4720 Præstø		148 m²2,7 km23-04-20241.650.000 kr.11.149 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge
4720 Præstø		200 m²4,8 km22-05-20262.100.000 kr.10.500 kr./m²
Rødeledvej 8
4720 Præstø		211 m²5,0 km22-05-20262.380.000 kr.11.280 kr./m²
Sneserevej 8, Bårse
4720 Præstø		135 m²2,4 km25-01-20251.495.000 kr.11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden