Dyrehegnet 46

Villa · 156 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 792 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.539 kr/m².4.794.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehegnet gns: 28.306 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.094.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,20 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2012 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.094.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehegnet 40 2740 Skovlunde	187 m²	53 m	03-12-2024	2.975.000 kr.	15.909 kr./m²
Græsvang 24 2740 Skovlunde	158 m²	286 m	27-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Ellekildevej 44 2740 Skovlunde	152 m²	186 m	25-06-2024	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Udbyvej 2C 2740 Skovlunde	160 m²	216 m	22-02-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Humlevang 12 2740 Skovlunde	148 m²	99 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	32.939 kr./m²
Udbyvej 11 2740 Skovlunde	163 m²	155 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Nederbyvej 61 2740 Skovlunde	156 m²	534 m	28-10-2024	5.250.000 kr.	33.654 kr./m²
Brobyvej 18 2740 Skovlunde	154 m²	433 m	07-10-2024	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Brobyvej 6 2740 Skovlunde	159 m²	382 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Dyvels Krat 9 2740 Skovlunde	153 m²	441 m	16-04-2025	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu