Dråbyvej 8

Villa · 198 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 707 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1981. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.442 kr/m².6.213.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDråbyvej gns: 36.347 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.416.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,65 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.416.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråbyvej 11 2610 Rødovre	170 m²	49 m	13-10-2024	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Dråbyvej 14 2610 Rødovre	148 m²	71 m	30-07-2025	5.100.000 kr.	34.459 kr./m²
Viemosevej 78B 2610 Rødovre	186 m²	114 m	28-09-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	194 m²	742 m	28-05-2025	4.510.000 kr.	23.247 kr./m²
Islevgård Alle 14 2610 Rødovre	198 m²	1,2 km	28-01-2025	8.100.000 kr.	40.909 kr./m²
Viemosevej 72B 2610 Rødovre	169 m²	98 m	30-11-2024	5.475.000 kr.	32.396 kr./m²
Ved Vandløbet 20 2610 Rødovre	202 m²	1,2 km	21-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Viemosebro 25 2610 Rødovre	179 m²	705 m	11-12-2023	7.300.000 kr.	40.782 kr./m²
Viemosetoften 9 2610 Rødovre	160 m²	42 m	16-10-2025	6.150.000 kr.	38.438 kr./m²
Sommerfuglevej 2 2610 Rødovre	212 m²	1,1 km	06-09-2024	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu