Hadsundvej 484, Stouby

Landejendom · 226 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 53.476 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 53476 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.007 kr/m².4.141.160 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.684.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,27 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.684.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
1980Ombygning
1973jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 509, Gjerlev 8983 Gjerlev J	216 m²	887 m	25-08-2024	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby 8983 Gjerlev J	192 m²	568 m	09-10-2024	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev 8983 Gjerlev J	120 m²	665 m	09-07-2025	7.400.000 kr.	61.667 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	190 m²	2,7 km	18-05-2024	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby 8983 Gjerlev J	178 m²	2,4 km	25-04-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev 8983 Gjerlev J	269 m²	2,9 km	31-03-2025	1.120.800 kr.	4.167 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby 8983 Gjerlev J	226 m²	4,6 km	25-03-2024	21.150.000 kr.	93.584 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup 8983 Gjerlev J	168 m²	2,6 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev 8983 Gjerlev J	276 m²	3,0 km	31-03-2025	1.120.800 kr.	4.061 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	210 m²	4,5 km	19-02-2026	1.620.000 kr.	7.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu