Nordstien 7

Fritidshus · 84 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.375 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.741 kr/m².2.594.600 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.357.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,20 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2008majEjerskifte
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndalstien 15 3390 Hundested	81 m²	450 m	03-10-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Brøndalstien 11 3390 Hundested	77 m²	475 m	19-06-2024	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Skolelodden 20 3390 Hundested	75 m²	539 m	26-03-2026	2.551.000 kr.	34.013 kr./m²
Rytterbakken 5 3390 Hundested	76 m²	675 m	23-09-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Skolelodden 2 3390 Hundested	76 m²	680 m	02-10-2026	2.800.000 kr.	36.842 kr./m²
Skolelodden 7 3390 Hundested	94 m²	624 m	27-05-2026	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
Ved Klintebakken 6 3390 Hundested	96 m²	562 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Guldsmedebakken 12 3390 Hundested	87 m²	1,5 km	02-05-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Brøndalstien 9 3390 Hundested	70 m²	444 m	12-04-2025	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Guldsmedebakken 33 3390 Hundested	88 m²	1,5 km	25-05-2025	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu