Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6753 Agerbæk

Kærvej 10

Villa · 288 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 3.439 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
3439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.804 kr/m².1.585.997 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.229.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+236,81 pct. siden nov. 2012
223k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20121.650.000 kr.31. jan. 2023661.892 kr.I dag · vores estimat2.229.342 kr.Markedet · 1992898.560 kr.Markedet · 1993744.768 kr.Markedet · 1994223.488 kr.Markedet · 19951.021.536 kr.Markedet · 19961.169.856 kr.Markedet · 19971.105.920 kr.Markedet · 19981.470.528 kr.Markedet · 1999439.776 kr.Markedet · 20001.323.936 kr.Markedet · 20011.477.728 kr.Markedet · 20021.915.200 kr.Markedet · 20031.395.360 kr.Markedet · 20041.502.208 kr.Markedet · 20051.997.568 kr.Markedet · 20061.251.936 kr.Markedet · 20072.295.648 kr.Markedet · 20081.641.600 kr.Markedet · 20091.376.352 kr.Markedet · 20101.957.248 kr.Markedet · 20111.978.848 kr.Markedet · 20122.692.224 kr.Markedet · 20131.036.224 kr.Markedet · 20141.012.608 kr.Markedet · 20151.183.680 kr.Markedet · 2016948.096 kr.Markedet · 20171.929.600 kr.Markedet · 20182.573.280 kr.Markedet · 20192.453.760 kr.Markedet · 20201.680.768 kr.Markedet · 20211.938.528 kr.Markedet · 20221.732.320 kr.Markedet · 20231.609.344 kr.Markedet · 20241.653.696 kr.Markedet · 20252.451.168 kr.Markedet · 20262.373.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
661.892 kr.
I dag · vores estimat
2.229.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerskifte661.892 kr.
  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålundevej 5
6753 Agerbæk		236 m²304 m06-03-20254.225.000 kr.17.903 kr./m²
Lochmannsvej 16
6753 Agerbæk		204 m²654 m10-07-20251.515.000 kr.7.426 kr./m²
Lindealle 1
6753 Agerbæk		181 m²524 m10-11-20241.695.000 kr.9.365 kr./m²
Egealle 6
6753 Agerbæk		165 m²556 m26-02-20261.360.000 kr.8.242 kr./m²
Tranebærvej 48
6753 Agerbæk		168 m²847 m21-10-2024294.975 kr.1.756 kr./m²
Lochmannsvej 13
6753 Agerbæk		160 m²636 m15-05-20251.810.000 kr.11.312 kr./m²
Skovgårdsvej 4
6753 Agerbæk		153 m²466 m22-04-2025950.000 kr.6.209 kr./m²
Egealle 3
6753 Agerbæk		155 m²591 m14-05-2024725.000 kr.4.677 kr./m²
Tranebærvej 15
6753 Agerbæk		160 m²754 m04-09-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Skovgårdsvej 7
6753 Agerbæk		144 m²401 m10-02-2025885.000 kr.6.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden