Skibstedvej 39, Skibsted

Villa · 187 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 16.408 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1990. Beliggende i Rebild Kommune (9293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 16408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.126 kr/m².1.260.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.199.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,22 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2012 · Alm. Salg: 633.957 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte
2012jul.Solgt, alm. frit salg633.957 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1990Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 3, Skibsted 9293 Kongerslev	109 m²	324 m	29-12-2025	470.000 kr.	4.312 kr./m²
Mygdalsvej 8 9293 Kongerslev	195 m²	3,3 km	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.385 kr./m²
Vestergaardsvej 57 9293 Kongerslev	180 m²	3,4 km	21-05-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Lindevej 6 9293 Kongerslev	195 m²	3,4 km	23-04-2024	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Mygdalsvej 5 9293 Kongerslev	198 m²	3,3 km	25-06-2025	1.550.000 kr.	7.828 kr./m²
Vestergaardsvej 52 9293 Kongerslev	199 m²	3,4 km	21-07-2024	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Magnoliehaven 14 9293 Kongerslev	178 m²	4,1 km	12-08-2025	765.000 kr.	4.298 kr./m²
Danmarksgade 52 9293 Kongerslev	167 m²	3,7 km	13-06-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Vestergaardsvej 34 9293 Kongerslev	161 m²	3,5 km	14-07-2024	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Skovkrogen 18 9293 Kongerslev	155 m²	3,3 km	19-02-2026	925.000 kr.	5.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu