Tranebærvej 3

Fritidshus · 61 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.733 kr/m².1.441.600 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.268.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,89 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2012 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, familiehandel450.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 4 4873 Væggerløse	60 m²	24 m	09-09-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Pedersdalvænget 27 4873 Væggerløse	61 m²	326 m	18-02-2026	1.516.000 kr.	24.852 kr./m²
Trehagevej 4 4873 Væggerløse	61 m²	519 m	21-07-2025	1.025.000 kr.	16.803 kr./m²
Tobaksvej 1 4873 Væggerløse	60 m²	456 m	15-06-2024	1.375.000 kr.	22.917 kr./m²
Bøtøvej 242A 4873 Væggerløse	62 m²	542 m	26-08-2024	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Snerlevej 29 4873 Væggerløse	58 m²	304 m	29-04-2025	1.380.000 kr.	23.793 kr./m²
Pedersdalvænget 21 4873 Væggerløse	64 m²	311 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Sølvpoppelvej 13 4873 Væggerløse	60 m²	653 m	24-11-2025	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Vildrosevej 8 4873 Væggerløse	60 m²	668 m	29-07-2026	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Sølvgranvej 3, Bøtø 4873 Væggerløse	62 m²	678 m	26-05-2026	1.380.000 kr.	22.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu