Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Sønderballevej 22, Genner Str

Villa · 228 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.993 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
2993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.582.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.890 kr/m².2.057.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.287.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,24 pct. siden aug. 2012
219k986k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202423. aug. 20121.095.000 kr.I dag · vores estimat3.287.622 kr.Markedet · 1992674.196 kr.Markedet · 1993855.684 kr.Markedet · 19941.083.228 kr.Markedet · 1995947.340 kr.Markedet · 1996218.880 kr.Markedet · 1997357.048 kr.Markedet · 19981.029.420 kr.Markedet · 19991.293.444 kr.Markedet · 20001.620.168 kr.Markedet · 20011.127.916 kr.Markedet · 20021.237.356 kr.Markedet · 20031.169.184 kr.Markedet · 20041.337.220 kr.Markedet · 2005982.908 kr.Markedet · 20061.669.188 kr.Markedet · 20071.545.840 kr.Markedet · 20081.855.236 kr.Markedet · 20091.862.988 kr.Markedet · 20101.706.124 kr.Markedet · 20111.722.312 kr.Markedet · 20122.071.380 kr.Markedet · 20131.247.160 kr.Markedet · 20141.582.092 kr.Markedet · 20151.184.916 kr.Markedet · 20161.995.000 kr.Markedet · 20171.365.948 kr.Markedet · 20181.423.176 kr.Markedet · 20191.738.500 kr.Markedet · 20201.579.584 kr.Markedet · 20212.396.736 kr.Markedet · 20222.646.396 kr.Markedet · 20232.162.124 kr.Markedet · 20242.020.992 kr.Markedet · 20252.076.624 kr.Markedet · 20261.969.692 kr.Markedet · 20272.673.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2012 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
3.287.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderballevej 69, Genner Str
6230 Rødekro		190 m²574 m01-07-20253.800.000 kr.20.000 kr./m²
Sønderballevej 17, Genner
6230 Rødekro		172 m²1,0 km23-11-20242.600.000 kr.15.116 kr./m²
Sønderballevej 32, Genner Str
6230 Rødekro		126 m²338 m08-01-20243.995.000 kr.31.706 kr./m²
Vestertoft 3, Genner
6230 Rødekro		211 m²2,2 km18-05-20251.940.000 kr.9.194 kr./m²
Genner Bygade 62, Genner
6230 Rødekro		196 m²2,2 km26-01-20251.225.000 kr.6.250 kr./m²
Mosevænget 15, Genner
6230 Rødekro		186 m²2,0 km20-05-20261.150.000 kr.6.183 kr./m²
Kokhaven 23, Genner
6230 Rødekro		179 m²2,1 km30-04-20241.060.000 kr.5.922 kr./m²
Enghaven 4, Genner
6230 Rødekro		175 m²2,0 km06-03-20251.250.000 kr.7.143 kr./m²
Kirkevænget 12, Genner
6230 Rødekro		151 m²1,5 km05-02-20261.200.000 kr.7.947 kr./m²
Øster Løgumvej 62, Ø Løgum Mark
6230 Rødekro		249 m²3,6 km20-03-20262.350.000 kr.9.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden