Irisvej 17

Villa · 137 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.735 kr/m².1.620.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 10.593 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-34,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.873.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,30 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 11 9440 Aabybro	145 m²	62 m	17-12-2023	1.670.000 kr.	11.517 kr./m²
Irisvej 15 9440 Aabybro	151 m²	25 m	19-03-2025	1.460.000 kr.	9.669 kr./m²
Irisvej 1C 9440 Aabybro	99 m²	85 m	03-03-2026	1.620.000 kr.	16.364 kr./m²
Irisvej 23 9440 Aabybro	198 m²	98 m	29-10-2025	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 25 9440 Aabybro	140 m²	288 m	28-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Kærvej 6 9440 Aabybro	139 m²	347 m	26-05-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Østergade 38 9440 Aabybro	132 m²	174 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 14 9440 Aabybro	137 m²	614 m	23-02-2026	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Elmevej 5 9440 Aabybro	141 m²	390 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Bakkevej 1 9440 Aabybro	136 m²	608 m	17-09-2026	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu