Gl. Åstedvej 21, Gl. Åsted, 7870 Roslev — Landejendom · 219 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 20.004 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1992. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 20004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.329 kr/m².4.011.600 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.675.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,43 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.770.325 kr.
I dag · vores estimat: 2.675.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.770.325 kr.
1992Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissumvej 38, Durupgårde 7870 Roslev	148 m²	2,6 km	25-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Nørengvej 15, Nøreng 7870 Roslev	121 m²	1,9 km	19-10-2025	895.000 kr.	7.397 kr./m²
Batumvej 15, Batum 7870 Roslev	120 m²	2,2 km	11-09-2026	6.803.500 kr.	56.696 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk 7870 Roslev	200 m²	5,5 km	26-06-2024	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup 7870 Roslev	206 m²	5,8 km	26-09-2024	3.825.000 kr.	18.568 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby 7870 Roslev	220 m²	6,5 km	25-03-2025	1.867.500 kr.	8.489 kr./m²
Jungetvej 37, Selde 7870 Roslev	270 m²	4,9 km	08-07-2025	2.900.000 kr.	10.741 kr./m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg 7870 Roslev	249 m²	7,0 km	13-02-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	7,8 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	7,2 km	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu