Ved Nordstien 6

Villa · 71 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 611 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1959. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.493 kr/m².906.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 10.239 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering562.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,92 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 792.000 kr.
16. aug. 2012 · Alm. Salg: 792.000 kr.
I dag · vores estimat: 562.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, familiehandel792.000 kr.
jun.Ejerskifte792.000 kr.
1959Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariendalsvej 5 5610 Assens	67 m²	255 m	03-06-2025	600.000 kr.	8.955 kr./m²
Dankwart Dreyers Vej 6 5610 Assens	73 m²	559 m	16-10-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Kildensmindevej 7 5610 Assens	77 m²	317 m	20-12-2024	560.000 kr.	7.273 kr./m²
Kirkegyden 2 5610 Assens	72 m²	899 m	20-10-2025	530.000 kr.	7.361 kr./m²
Berildsvej 31 5610 Assens	81 m²	1,4 km	16-06-2026	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Korsvang 4 5610 Assens	88 m²	1,1 km	30-07-2026	955.000 kr.	10.852 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	1,3 km	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Blomstervænget 5 5610 Assens	104 m²	225 m	01-09-2024	1.726.000 kr.	16.596 kr./m²
Korsvang 10 5610 Assens	97 m²	1,1 km	15-09-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	1,2 km	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu