Brunebjerg 24, Tulstrup

Villa · 248 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 248 m².6.692.032 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.518.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+383,30 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 467.500 kr.
30. apr. 2012 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.518.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte935.000 kr.
1993feb.Ejerskifte467.500 kr.
1972Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunebjerg 28, Tulstrup 3400 Hillerød	202 m²	51 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Brunebjerg 34, Tulstrup 3400 Hillerød	193 m²	152 m	25-04-2025	4.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Brunebjerg 52, Tulstrup 3400 Hillerød	133 m²	294 m	16-03-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Højdevej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	240 m²	450 m	06-06-2024	5.735.000 kr.	23.896 kr./m²
Anemonevej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	215 m²	582 m	28-11-2024	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Nejedevej 26, Nejede 3400 Hillerød	250 m²	1,6 km	02-10-2024	4.500.000 kr.	18.000 kr./m²
Højdevej 13, Tulstrup 3400 Hillerød	207 m²	423 m	14-08-2026	5.500.000 kr.	26.570 kr./m²
Violvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	205 m²	394 m	28-01-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
Bakkesvinget 6, Tulstrup 3400 Hillerød	299 m²	203 m	21-05-2024	5.300.000 kr.	17.726 kr./m²
Triumfbuen 13 3400 Hillerød	234 m²	1,5 km	09-01-2025	8.400.000 kr.	35.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu