Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 6340 Kruså

Søndervejen 33, Hokkerup

Villa · 321 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 3.776 m², 7 værelser, opført i 2005, renoveret i 2012. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2005
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
3776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.972 kr/m².5.253.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk321 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.264.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,09 pct. siden jul. 2012
543k1,7M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20122.200.000 kr.14. sep. 20221.450.000 kr.I dag · vores estimat4.264.279 kr.Markedet · 19921.306.470 kr.Markedet · 1993706.200 kr.Markedet · 19941.365.855 kr.Markedet · 19951.796.316 kr.Markedet · 19961.474.032 kr.Markedet · 19971.592.481 kr.Markedet · 19981.274.691 kr.Markedet · 19991.605.000 kr.Markedet · 20001.666.311 kr.Markedet · 20011.490.403 kr.Markedet · 20022.138.823 kr.Markedet · 20031.831.626 kr.Markedet · 20042.148.453 kr.Markedet · 20051.043.892 kr.Markedet · 2006543.132 kr.Markedet · 20071.798.242 kr.Markedet · 20081.778.661 kr.Markedet · 20092.087.463 kr.Markedet · 2010882.108 kr.Markedet · 20112.130.156 kr.Markedet · 20122.070.450 kr.Markedet · 20133.264.570 kr.Markedet · 20141.552.998 kr.Markedet · 20151.965.483 kr.Markedet · 20161.689.423 kr.Markedet · 20171.787.328 kr.Markedet · 20183.648.165 kr.Markedet · 20192.984.658 kr.Markedet · 20202.839.245 kr.Markedet · 20212.556.123 kr.Markedet · 20222.767.341 kr.Markedet · 20232.430.933 kr.Markedet · 20242.665.584 kr.Markedet · 20253.629.226 kr.Markedet · 20263.119.478 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.264.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • Ombygning
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2005Bygget
  • 2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
  • 1989mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderhavvej 28, Sønderhav
6340 Kruså		352 m²3,2 km01-04-20257.600.000 kr.21.591 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav
6340 Kruså		228 m²2,2 km30-11-20254.800.000 kr.21.053 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav
6340 Kruså		228 m²2,6 km15-05-20253.800.000 kr.16.667 kr./m²
Hokkerupvej 21, Holbøl
6340 Kruså		238 m²2,9 km03-06-20251.795.000 kr.7.542 kr./m²
Sønderhavvej 3
6340 Kruså		219 m²2,5 km27-05-20261.800.000 kr.8.219 kr./m²
Fjordvejen 46, Kollund
6340 Kruså		335 m²5,2 km09-07-202621.750.000 kr.64.925 kr./m²
Sønderhavvej 11, Sønderhav
6340 Kruså		200 m²3,0 km23-02-20253.200.000 kr.16.000 kr./m²
Hokkerupvej 11, Holbøl
6340 Kruså		187 m²3,1 km05-01-20261.895.000 kr.10.134 kr./m²
Sønderhavvej 7, Sønderhav
6340 Kruså		179 m²3,1 km13-02-20252.895.000 kr.16.173 kr./m²
Sønderhavvej 13, Sønderhav
6340 Kruså		172 m²3,1 km30-10-20242.995.000 kr.17.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden