Nygårdsvænget 5

Villa · 160 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 986 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.581 kr/m².3.197.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvænget gns: 24.180 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+36,20 pct.
3Vores vurdering3.723.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,88 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2012 · Alm. Salg: 672.240 kr.
I dag · vores estimat: 3.723.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013672.240 kr.
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvænget 6 8370 Hadsten	172 m²	78 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Nygårdsvænget 8 8370 Hadsten	191 m²	124 m	18-11-2025	5.234.000 kr.	27.403 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	198 m	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Nørregårdsvej 3 8370 Hadsten	164 m²	276 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Vegavej 6 8370 Hadsten	161 m²	498 m	26-11-2025	2.285.000 kr.	14.193 kr./m²
Saturnvej 12 8370 Hadsten	167 m²	280 m	03-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Lyravej 3 8370 Hadsten	158 m²	558 m	17-06-2024	2.495.000 kr.	15.791 kr./m²
Plutovej 13 8370 Hadsten	153 m²	339 m	29-07-2026	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Plutovej 13 8370 Hadsten	153 m²	339 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Søndergade 54 8370 Hadsten	160 m²	747 m	28-02-2025	4.040.000 kr.	25.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu