Toftholmvej 38

Villa · 87 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.111 kr/m².3.160.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftholmvej gns: 27.673 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.327.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,45 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.327.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2008majEjerskifte
2004sep.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftholmvej 28B 3660 Stenløse	138 m²	65 m	15-04-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Kornvænget 21 3660 Stenløse	80 m²	778 m	16-10-2025	3.295.000 kr.	41.188 kr./m²
Stenlillevej 1 3660 Stenløse	80 m²	825 m	12-11-2023	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²
Stenlillevej 12 3660 Stenløse	80 m²	953 m	28-06-2024	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Sikaleddet 3 3660 Stenløse	94 m²	990 m	15-08-2024	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²
Banetoften 5 3660 Stenløse	104 m²	86 m	29-10-2025	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Sikaleddet 6 3660 Stenløse	94 m²	1,0 km	27-10-2025	4.095.000 kr.	43.564 kr./m²
Højdevej 5 3660 Stenløse	96 m²	947 m	12-08-2025	3.751.000 kr.	39.073 kr./m²
Vagtelvej 3 3660 Stenløse	104 m²	340 m	01-06-2026	3.495.000 kr.	33.606 kr./m²
Byvej 27 3660 Stenløse	100 m²	735 m	20-05-2025	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu