Nybovej 21, Øerne

Villa · 235 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 43.394 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 43394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.024 kr/m².4.252.550 kr.
2Stor grund (>2000 m²)43394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.048.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,83 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.048.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2012sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20162.200.000 kr.
1975dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ømosevej 6 3000 Helsingør	226 m²	816 m	30-04-2026	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Esrumvej 261, Nygård 3000 Helsingør	195 m²	867 m	25-08-2025	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Kristinehøjvej 9 3000 Helsingør	231 m²	2,1 km	17-09-2025	4.525.000 kr.	19.589 kr./m²
Marstrandsvej 3 3000 Helsingør	203 m²	2,1 km	29-03-2025	4.525.000 kr.	22.291 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8 3000 Helsingør	208 m²	2,5 km	07-10-2025	5.425.000 kr.	26.082 kr./m²
Volmersvej 24B, Gurre 3000 Helsingør	185 m²	1,8 km	15-02-2025	3.375.500 kr.	18.246 kr./m²
Frejasvej 17 3000 Helsingør	243 m²	3,3 km	23-08-2025	4.900.000 kr.	20.165 kr./m²
Kierboesvej 16 3000 Helsingør	230 m²	3,4 km	27-01-2025	4.850.000 kr.	21.087 kr./m²
Gurrevej 29 3000 Helsingør	235 m²	3,6 km	04-04-2024	2.200.000 kr.	9.362 kr./m²
Kristinehøjvej 23 3000 Helsingør	190 m²	2,1 km	15-01-2026	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu