Nordlundsvej 3, 2650 Hvidovre — Villa · 225 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 788 m², 9 værelser, opført i 2013. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.166 kr/m².6.547.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundsvej gns: 36.250 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.846 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering8.404.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlundsvej 46 2650 Hvidovre	190 m²	386 m	28-02-2026	6.600.000 kr.	34.737 kr./m²
Nordlundsvej 43 2650 Hvidovre	180 m²	382 m	28-05-2025	6.375.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordlundsvej 47 2650 Hvidovre	180 m²	418 m	04-11-2025	6.525.000 kr.	36.250 kr./m²
Nordlundsvej 60 2650 Hvidovre	175 m²	515 m	19-03-2026	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Nordlundsvej 76 2650 Hvidovre	163 m²	663 m	28-01-2025	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Nordlundsvej 53 2650 Hvidovre	134 m²	474 m	02-11-2025	7.350.000 kr.	54.851 kr./m²
Rosmosevej 63 2650 Hvidovre	220 m²	567 m	22-04-2026	10.130.000 kr.	46.045 kr./m²
Stavnsbjergvej 4 2650 Hvidovre	226 m²	795 m	21-01-2026	5.700.000 kr.	25.221 kr./m²
Rosmosevej 49 2650 Hvidovre	237 m²	449 m	15-03-2025	4.295.000 kr.	18.122 kr./m²
Storegade 19 2650 Hvidovre	222 m²	823 m	15-04-2026	6.200.000 kr.	27.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu