Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6760 Ribe

Hedevej 5, Ø Åbølling

Landejendom · 120 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 137.735 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
137735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
455.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.068 kr/m².3.620.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)137735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.460.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,83 pct. siden jul. 2012
55k7,4M14,7M22,1M29,4M19921997200120052009201320172021202516. jul. 20121.150.000 kr.I dag · vores estimat4.460.017 kr.Markedet · 19924.191.360 kr.Markedet · 1994632.400 kr.Markedet · 19951.053.840 kr.Markedet · 19962.901.360 kr.Markedet · 1997190.320 kr.Markedet · 1998745.920 kr.Markedet · 19993.179.400 kr.Markedet · 20001.892.640 kr.Markedet · 20011.783.320 kr.Markedet · 20021.323.480 kr.Markedet · 2003617.640 kr.Markedet · 20042.300.520 kr.Markedet · 20052.057.160 kr.Markedet · 2006168.000 kr.Markedet · 20072.708.520 kr.Markedet · 20081.332.840 kr.Markedet · 20096.819.240 kr.Markedet · 20101.667.640 kr.Markedet · 20117.273.920 kr.Markedet · 20122.180.760 kr.Markedet · 20131.547.640 kr.Markedet · 20142.565.840 kr.Markedet · 201512.175.200 kr.Markedet · 20166.533.280 kr.Markedet · 20171.656.120 kr.Markedet · 20183.720.000 kr.Markedet · 2019869.520 kr.Markedet · 20201.732.800 kr.Markedet · 2021908.760 kr.Markedet · 20224.756.800 kr.Markedet · 202329.420.520 kr.Markedet · 20242.299.320 kr.Markedet · 20256.666.720 kr.Markedet · 20268.152.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2012 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.460.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rejshøjvej 12, Fjersted
6760 Ribe		124 m²3,5 km19-05-20252.650.000 kr.21.371 kr./m²
Ll Roagervej 13, Roager
6760 Ribe		126 m²3,5 km22-03-2024750.000 kr.5.952 kr./m²
Søndermarksvej 11, Spandet
6760 Ribe		142 m²2,6 km26-11-20235.650.000 kr.39.789 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²6,6 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk
6760 Ribe		133 m²9,4 km11-06-20263.925.000 kr.29.511 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M
6760 Ribe		117 m²10,5 km20-06-20253.900.000 kr.33.333 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund
6760 Ribe		193 m²6,5 km23-01-20243.698.000 kr.19.161 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem
6760 Ribe		166 m²9,1 km17-09-20262.050.000 kr.12.349 kr./m²
Øster Vedsted Vej 133
6760 Ribe		117 m²12,6 km18-05-20265.630.000 kr.48.120 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²9,9 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden