Løjtoftevej 262, 4900 Nakskov — Villa · 109 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 757 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.848 kr/m².783.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtoftevej gns: 6.316 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering646.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,63 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1967Ombygning
1959Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1959

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtoftevej 252 4900 Nakskov	127 m²	76 m	10-09-2025	880.000 kr.	6.929 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	1,6 km	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	1,5 km	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Løjtoftevej 151 4900 Nakskov	130 m²	805 m	16-09-2026	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Løjtoftevej 254 4900 Nakskov	148 m²	58 m	15-12-2023	425.000 kr.	2.872 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	1,4 km	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Løjtoftevej 151A 4900 Nakskov	155 m²	789 m	26-03-2025	537.500 kr.	3.468 kr./m²
Gartnervænget 3 4900 Nakskov	106 m²	344 m	15-08-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Vestmosevej 19 4900 Nakskov	112 m²	520 m	01-06-2025	880.000 kr.	7.857 kr./m²
Gartnervænget 15 4900 Nakskov	98 m²	264 m	13-01-2025	1.085.000 kr.	11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu