Læhegnet 21, Ell Kohave

Fritidshus · 104 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.962 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1962 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 104 m².2.521.480 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.775.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,38 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læhegnet 2, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	171 m	13-09-2024	2.325.000 kr.	24.734 kr./m²
Læhegnet 13, Ell Kohave 4573 Højby	88 m²	133 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Læhegnet 23, Ell Kohave 4573 Højby	81 m²	28 m	21-11-2023	1.755.000 kr.	21.667 kr./m²
Læhegnet 10, Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	89 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Læhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	59 m²	117 m	01-06-2026	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Læhegnet 16, Ell Kohave 4573 Højby	55 m²	96 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Skovhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	96 m²	207 m	21-11-2023	1.402.700 kr.	14.611 kr./m²
Engstien 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	97 m²	298 m	11-11-2025	2.018.000 kr.	20.804 kr./m²
Mejsehaven 5, Ell Kohave 4573 Højby	100 m²	673 m	12-05-2026	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Åløbet 3, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	216 m	12-08-2025	2.003.000 kr.	21.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu