Hvedemarken 2

Fritidshus · 75 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.585 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.240 kr/m².3.113.291 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 39.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.699.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,98 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.699.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 7 3390 Hundested	62 m²	75 m	29-05-2025	2.700.000 kr.	43.548 kr./m²
Hvedemarken 10 3390 Hundested	90 m²	179 m	11-03-2026	3.110.000 kr.	34.556 kr./m²
Solbærvænget 2 3390 Hundested	76 m²	282 m	17-09-2025	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Bavnevejen 24 3390 Hundested	77 m²	262 m	14-11-2023	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Kirkebondevej 37 3390 Hundested	73 m²	548 m	10-04-2025	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Sønellikevej 10 3390 Hundested	73 m²	643 m	05-01-2026	3.200.000 kr.	43.836 kr./m²
Merianstien 4 3390 Hundested	82 m²	210 m	21-08-2024	4.057.913 kr.	49.487 kr./m²
Klintevej 68 3390 Hundested	71 m²	699 m	19-04-2026	4.400.000 kr.	61.972 kr./m²
Mirabellestien 1 3390 Hundested	70 m²	642 m	14-03-2025	3.375.000 kr.	48.214 kr./m²
Abildgården 17 3390 Hundested	68 m²	447 m	15-05-2025	2.770.000 kr.	40.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu