Vidjeparken 106, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.960 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 105 m².1.372.560 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering593.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,37 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2012 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 593.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, familiehandel510.000 kr.
1985Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidjeparken 68, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	361 m	14-10-2025	1.135.000 kr.	10.810 kr./m²
Vidjeparken 159, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	464 m	27-05-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Vidjeparken 94, Helberskov 9560 Hadsund	116 m²	259 m	25-09-2026	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Vidjeparken 110, Helberskov 9560 Hadsund	92 m²	110 m	02-07-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Vidjeparken 147, Helberskov 9560 Hadsund	96 m²	471 m	04-03-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Vidjeparken 126, Helberskov 9560 Hadsund	92 m²	351 m	18-03-2024	1.298.000 kr.	14.109 kr./m²
Vidjeparken 112, Helberskov 9560 Hadsund	122 m²	150 m	11-08-2026	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Vidjeparken 200, Helberskov 9560 Hadsund	96 m²	781 m	07-04-2025	907.500 kr.	9.453 kr./m²
Vidjeparken 78, Helberskov 9560 Hadsund	126 m²	131 m	02-03-2025	1.770.000 kr.	14.048 kr./m²
Vidjeparken 47, Helberskov 9560 Hadsund	80 m²	426 m	07-05-2025	1.260.000 kr.	15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu