Sundbjergvej 9, Diernæs

Villa · 172 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.186 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 8.129 kr/m² × 172 m².1.398.188 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.463.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,92 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1998Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftebjergvej 28, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	547 m	18-12-2025	1.315.000 kr.	7.346 kr./m²
Kirketoften 7, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	798 m	03-12-2023	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Smedebakken 25, Diernæs 5600 Faaborg	154 m²	336 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Kirketoften 16, Diernæs 5600 Faaborg	162 m²	839 m	15-09-2024	895.000 kr.	5.525 kr./m²
Agermosevej 4, Diernæs 5600 Faaborg	173 m²	1,4 km	07-02-2026	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Prices Havevej 20 5600 Faaborg	169 m²	1,4 km	03-01-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Viekærvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	156 m²	836 m	28-01-2026	1.725.000 kr.	11.058 kr./m²
Strandgårdsparken 210 5600 Faaborg	170 m²	1,8 km	02-10-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Røde Kro 7 5600 Faaborg	171 m²	1,9 km	04-12-2025	1.225.000 kr.	7.164 kr./m²
Blomsterengen 3, Diernæs 5600 Faaborg	191 m²	1,1 km	22-05-2025	1.555.000 kr.	8.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu