Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Granåsen 89

Villa · 146 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 841 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.654 kr/m².7.581.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranåsen gns: 42.087 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.544.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,62 pct. siden jul. 2012
950k3,3M5,6M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20123.100.000 kr.I dag · vores estimat8.544.279 kr.Markedet · 19921.074.998 kr.Markedet · 19931.093.394 kr.Markedet · 19941.135.880 kr.Markedet · 19951.289.180 kr.Markedet · 19961.413.718 kr.Markedet · 19971.620.308 kr.Markedet · 19981.880.188 kr.Markedet · 19991.998.448 kr.Markedet · 20002.686.984 kr.Markedet · 20012.433.382 kr.Markedet · 20022.346.804 kr.Markedet · 20032.204.308 kr.Markedet · 20042.480.686 kr.Markedet · 20053.105.566 kr.Markedet · 20063.983.464 kr.Markedet · 20074.061.428 kr.Markedet · 20084.797.122 kr.Markedet · 20093.579.628 kr.Markedet · 20103.382.966 kr.Markedet · 20113.914.406 kr.Markedet · 20123.808.702 kr.Markedet · 20133.649.416 kr.Markedet · 20143.781.692 kr.Markedet · 20154.224.802 kr.Markedet · 20165.096.130 kr.Markedet · 20174.762.520 kr.Markedet · 20185.222.274 kr.Markedet · 20195.272.644 kr.Markedet · 20206.553.064 kr.Markedet · 20215.925.848 kr.Markedet · 20227.118.960 kr.Markedet · 20236.542.990 kr.Markedet · 20247.124.070 kr.Markedet · 20257.868.816 kr.Markedet · 20269.137.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.544.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget
  • 1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granåsen 99
2800 Kongens Lyngby		180 m²148 m10-06-20246.995.000 kr.38.861 kr./m²
Kulsviervænget 26
2800 Kongens Lyngby		150 m²170 m22-05-20257.800.000 kr.52.000 kr./m²
Danmarksvej 20A
2800 Kongens Lyngby		142 m²342 m21-05-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Sverigesvej 24
2800 Kongens Lyngby		146 m²585 m17-09-20246.050.000 kr.41.438 kr./m²
Danmarksvej 29B
2800 Kongens Lyngby		151 m²382 m03-02-20269.075.000 kr.60.099 kr./m²
Sverigesvej 14B
2800 Kongens Lyngby		144 m²550 m10-06-20269.500.000 kr.65.972 kr./m²
Sverigesvej 14B
2800 Kongens Lyngby		144 m²550 m04-12-20246.950.000 kr.48.264 kr./m²
Danmarksvej 14B
2800 Kongens Lyngby		138 m²307 m12-01-20256.800.000 kr.49.275 kr./m²
Caroline Amalie Vej 106
2800 Kongens Lyngby		145 m²700 m08-11-20247.850.000 kr.54.138 kr./m²
Kulsviervej 64
2800 Kongens Lyngby		136 m²218 m03-06-20257.395.000 kr.54.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden