Strandvejen 359, 2980 Kokkedal — Villa · 234 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.054 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1992. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.014 kr/m².8.579.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 49.223 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²+24,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.379.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,27 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.379.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1992Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 340D 2980 Kokkedal	236 m²	264 m	31-01-2026	12.995.000 kr.	55.064 kr./m²
Strandvejen 350 2980 Kokkedal	193 m²	118 m	01-07-2024	9.500.000 kr.	49.223 kr./m²
Strandvejen 346 2980 Kokkedal	320 m²	231 m	12-12-2024	18.100.000 kr.	56.562 kr./m²
Hjortevænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	244 m²	379 m	13-11-2024	6.500.000 kr.	26.639 kr./m²
Bakkedal 3 2980 Kokkedal	182 m²	289 m	15-10-2025	9.450.000 kr.	51.923 kr./m²
Hjortevænget 210, Ullerød 2980 Kokkedal	183 m²	487 m	16-11-2023	5.350.000 kr.	29.235 kr./m²
Ullerødvej 3 2980 Kokkedal	195 m²	998 m	13-02-2025	7.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Bakkedal 13 2980 Kokkedal	171 m²	290 m	12-07-2025	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²
Egernvænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	190 m²	990 m	22-02-2024	4.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Birkehaven 107 2980 Kokkedal	267 m²	1,6 km	07-04-2024	4.700.000 kr.	17.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu