Fjordstien 20, Kulhuse

Fritidshus · 87 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.301 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 87 m².1.986.906 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.304.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,89 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2002Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gransangervej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	86 m²	407 m	22-10-2024	3.200.000 kr.	37.209 kr./m²
Søvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	274 m	16-06-2024	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Digevej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	84 m²	392 m	22-04-2025	2.580.000 kr.	30.714 kr./m²
Strandvej 63, Kulhuse 3630 Jægerspris	93 m²	136 m	22-10-2024	1.685.000 kr.	18.118 kr./m²
Digevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	85 m²	631 m	07-10-2024	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Strandvej 67, Kulhuse 3630 Jægerspris	94 m²	196 m	19-06-2026	3.495.000 kr.	37.181 kr./m²
Alholmvej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	571 m	15-06-2024	1.635.000 kr.	18.167 kr./m²
Søvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	225 m	01-05-2025	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Mosestien 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	85 m²	697 m	29-05-2024	1.150.000 kr.	13.529 kr./m²
Bellisvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	622 m	25-03-2026	2.170.000 kr.	24.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu