Åvænget 5, Tostenæs, 4792 Askeby — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.493 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.796 kr/m².1.950.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.008.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,17 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2012 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1977Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgensvænge 23, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	4,4 km	26-03-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Færgensvænge 19, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	4,4 km	10-07-2024	2.295.000 kr.	29.423 kr./m²
Hymersvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	77 m²	5,3 km	01-10-2024	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Hermodsvej 3, Hårbølle 4792 Askeby	86 m²	4,4 km	15-01-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Thorsvej 7, Hårbølle 4792 Askeby	84 m²	4,7 km	13-03-2025	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Baldersvej 16, Hårbølle 4792 Askeby	78 m²	5,3 km	18-10-2023	1.225.000 kr.	15.705 kr./m²
Bjarkesvej 10, Hårbølle 4792 Askeby	83 m²	4,8 km	23-04-2024	2.225.000 kr.	26.807 kr./m²
Hårbøllevej 140, Hårbølle 4792 Askeby	59 m²	4,7 km	23-03-2024	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Baldersvej 21, Hårbølle 4792 Askeby	60 m²	5,1 km	19-01-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Baldersvej 49, Hårbølle 4792 Askeby	88 m²	5,4 km	19-08-2024	505.000 kr.	5.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu