Dannebrogs Alle 4

Villa · 123 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.129 kr/m².7.784.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogs gns: 53.728 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.809.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,08 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.809.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannebrogs Alle 7 2800 Kongens Lyngby	167 m²	50 m	01-08-2026	9.295.000 kr.	55.659 kr./m²
Dannebrogs Alle 7 2800 Kongens Lyngby	167 m²	50 m	22-10-2025	8.650.000 kr.	51.796 kr./m²
Slettevej 3 2800 Kongens Lyngby	116 m²	152 m	22-10-2025	7.545.000 kr.	65.043 kr./m²
Gadevangen 52 2800 Kongens Lyngby	128 m²	367 m	03-04-2025	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Hjortekærsvej 147B 2800 Kongens Lyngby	136 m²	101 m	14-03-2025	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Bjælkevangen 19 2800 Kongens Lyngby	116 m²	560 m	12-06-2024	6.960.000 kr.	60.000 kr./m²
Hjortekrogen 9 2800 Kongens Lyngby	131 m²	539 m	24-04-2024	8.495.000 kr.	64.847 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11 2800 Kongens Lyngby	120 m²	1,2 km	11-12-2023	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Hjortekærsvej 149A 2800 Kongens Lyngby	143 m²	126 m	12-06-2024	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Skovmarken 2 2800 Kongens Lyngby	141 m²	382 m	15-10-2024	9.350.000 kr.	66.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu