Hedelundvej 49, Stige

Villa · 187 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.944 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 187 m².3.266.142 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1877-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.702.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+192,04 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 925.359 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte925.359 kr.
2012sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelundvej 5, Stige 5270 Odense N	150 m²	477 m	04-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Hedelundvej 13, Stige 5270 Odense N	118 m²	364 m	08-01-2025	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Kirkegyden 64, Stige 5270 Odense N	180 m²	165 m	30-11-2023	3.030.000 kr.	16.833 kr./m²
Høstlyngen 29, Stige 5270 Odense N	186 m²	448 m	04-09-2025	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Brushanevænget 34, Stige 5270 Odense N	187 m²	570 m	28-10-2025	5.125.000 kr.	27.406 kr./m²
Krægevænget 27, Stige 5270 Odense N	195 m²	247 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Bjergfyrvangen 63, Stige 5270 Odense N	189 m²	516 m	09-02-2025	3.167.000 kr.	16.757 kr./m²
Brushanevænget 22, Stige 5270 Odense N	188 m²	624 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Akacievej 15 5270 Odense N	181 m²	474 m	10-08-2026	2.445.000 kr.	13.508 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige 5270 Odense N	198 m²	287 m	23-09-2024	3.197.000 kr.	16.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu