Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Præstøvej 170

Villa · 109 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.037 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
1037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.706 kr/m².2.037.112 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.892.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,31 pct. siden jul. 2012
401k815k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202429. jul. 20121.145.000 kr.I dag · vores estimat1.892.756 kr.Markedet · 1992440.469 kr.Markedet · 1993400.684 kr.Markedet · 1994548.488 kr.Markedet · 1995606.149 kr.Markedet · 1996583.477 kr.Markedet · 1997628.930 kr.Markedet · 1998723.542 kr.Markedet · 1999778.805 kr.Markedet · 2000839.518 kr.Markedet · 2001876.905 kr.Markedet · 2002872.436 kr.Markedet · 2003948.736 kr.Markedet · 2004996.260 kr.Markedet · 20051.108.203 kr.Markedet · 20061.451.771 kr.Markedet · 20071.485.888 kr.Markedet · 20081.591.618 kr.Markedet · 20091.213.388 kr.Markedet · 20101.258.514 kr.Markedet · 20111.227.013 kr.Markedet · 2012899.250 kr.Markedet · 20131.080.735 kr.Markedet · 2014939.689 kr.Markedet · 20151.032.121 kr.Markedet · 20161.107.658 kr.Markedet · 20171.132.292 kr.Markedet · 20181.290.778 kr.Markedet · 20191.288.707 kr.Markedet · 20201.350.401 kr.Markedet · 20211.476.296 kr.Markedet · 20221.641.758 kr.Markedet · 20231.575.813 kr.Markedet · 20241.589.220 kr.Markedet · 20251.713.807 kr.Markedet · 20261.984.127 kr.Markedet · 20271.379.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2012 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
I dag · vores estimat
1.892.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstøvej 156
4700 Næstved		112 m²108 m10-09-20241.900.000 kr.16.964 kr./m²
Præstøvej 205
4700 Næstved		114 m²39 m08-07-20242.375.000 kr.20.833 kr./m²
Præstøvej 116
4700 Næstved		102 m²448 m15-04-20251.655.000 kr.16.225 kr./m²
Præstøvej 62
4700 Næstved		104 m²847 m26-11-20241.880.000 kr.18.077 kr./m²
Præstøvej 203
4700 Næstved		131 m²44 m09-12-20231.675.000 kr.12.786 kr./m²
Præstøvej 130
4700 Næstved		90 m²323 m04-06-20261.970.000 kr.21.889 kr./m²
Præstøvej 132
4700 Næstved		132 m²308 m03-12-20252.175.000 kr.16.477 kr./m²
Præstøvej 81
4700 Næstved		127 m²874 m07-06-20261.995.000 kr.15.709 kr./m²
Præstøvej 36
4700 Næstved		128 m²1,0 km25-09-20252.095.000 kr.16.367 kr./m²
Præstøvej 25
4700 Næstved		122 m²1,5 km19-08-20252.651.123 kr.21.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden