Ladelundvej 37

Villa · 315 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 8.450 m², 11 værelser, opført i 1952, renoveret i 2007. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 8450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.363 kr/m².1.989.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadelundvej gns: 9.053 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.709 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk315 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.899.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,03 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2012 · Alm. Salg: 19.371.399 kr.
I dag · vores estimat: 2.899.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, andet19.371.399 kr.
2007Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbæks Alle 6 6650 Brørup	243 m²	482 m	06-08-2026	1.700.000 kr.	6.996 kr./m²
Østergade 10 6650 Brørup	241 m²	504 m	12-05-2026	2.100.000 kr.	8.714 kr./m²
Nygade 36 6650 Brørup	227 m²	407 m	17-07-2024	1.665.000 kr.	7.335 kr./m²
Fabriksvej 19 6650 Brørup	272 m²	1,7 km	19-11-2023	2.995.000 kr.	11.011 kr./m²
Vesterled 140 6650 Brørup	242 m²	1,0 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	8.678 kr./m²
Vestervang 54 6650 Brørup	239 m²	1,0 km	14-08-2026	2.795.000 kr.	11.695 kr./m²
Elmevej 19 6650 Brørup	232 m²	1,0 km	06-06-2024	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Skovvej 38 6650 Brørup	208 m²	567 m	24-02-2024	1.662.500 kr.	7.993 kr./m²
Lille Veumvej 1, Eskelund 6650 Brørup	250 m²	1,6 km	20-11-2024	1.925.000 kr.	7.700 kr./m²
Lundskovvej 4 6650 Brørup	205 m²	520 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	6.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu