Kågen 11, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.486 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.398 kr/m².1.038.800 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.422.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,23 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2012 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2012jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016700.000 kr.
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1985okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pirken 6 9240 Nibe	92 m²	303 m	30-09-2026	1.205.000 kr.	13.098 kr./m²
Gliben 8 9240 Nibe	91 m²	720 m	16-06-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Pirken 43 9240 Nibe	95 m²	366 m	29-07-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Krøjen 14 9240 Nibe	87 m²	588 m	09-05-2024	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Gliben 4 9240 Nibe	94 m²	672 m	09-04-2024	615.000 kr.	6.543 kr./m²
Saltboden 6 9240 Nibe	84 m²	591 m	27-08-2026	810.000 kr.	9.643 kr./m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	386 m	27-06-2026	985.000 kr.	12.160 kr./m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	386 m	20-03-2024	698.000 kr.	8.617 kr./m²
Krøjen 6 9240 Nibe	101 m²	512 m	03-06-2026	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Gliben 38 9240 Nibe	98 m²	815 m	13-12-2023	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu