Svanemarken 28

Villa · 155 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 577 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.642 kr/m².4.530.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanemarken gns: 31.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²+16,80 pct.
3Vores vurdering5.050.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+880,70 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.050.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013515.000 kr.
2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemarken 38 4681 Herfølge	150 m²	95 m	14-12-2024	4.695.000 kr.	31.300 kr./m²
Svanemarken 8 4681 Herfølge	160 m²	96 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Svanemarken 10 4681 Herfølge	212 m²	46 m	15-02-2024	5.875.000 kr.	27.712 kr./m²
Svanelunden 11 4681 Herfølge	152 m²	78 m	05-11-2024	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Svanelunden 51 4681 Herfølge	151 m²	125 m	19-11-2025	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Hørvænget 23 4681 Herfølge	160 m²	235 m	10-06-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Morbærvænget 17 4681 Herfølge	154 m²	523 m	03-09-2025	3.821.000 kr.	24.812 kr./m²
Møllemarksvej 22 4681 Herfølge	160 m²	361 m	23-10-2025	4.295.000 kr.	26.844 kr./m²
Svanelunden 1 4681 Herfølge	145 m²	169 m	04-05-2024	4.025.000 kr.	27.759 kr./m²
Svaneengen 8 4681 Herfølge	142 m²	116 m	25-06-2026	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu