Engvej 8, 7160 Tørring — Villa · 110 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 243 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.145 kr/m².1.367.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 243 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.692.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,08 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 32 7160 Tørring	114 m²	27 m	25-09-2024	1.035.000 kr.	9.079 kr./m²
Østergade 13 7160 Tørring	113 m²	339 m	10-12-2023	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Alstedvej 6A 7160 Tørring	115 m²	479 m	15-12-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Rosavej 44 7160 Tørring	111 m²	918 m	05-06-2026	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Rosavej 30 7160 Tørring	112 m²	908 m	04-11-2024	1.620.000 kr.	14.464 kr./m²
Aagade 32 7160 Tørring	100 m²	393 m	27-03-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Vibevej 20 7160 Tørring	108 m²	1,0 km	20-05-2025	965.000 kr.	8.935 kr./m²
Aagade 24 7160 Tørring	119 m²	500 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Solvej 5 7160 Tørring	118 m²	588 m	16-04-2024	1.130.000 kr.	9.576 kr./m²
Aalevej 41 7160 Tørring	112 m²	1,1 km	03-08-2026	900.000 kr.	8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu