Flemager 32

Villa · 119 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 724 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.727 kr/m².5.143.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlemager gns: 32.040 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.545.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,01 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.545.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flemager 33 2600 Glostrup	142 m²	85 m	26-08-2025	6.740.000 kr.	47.465 kr./m²
Flemager 19 2600 Glostrup	153 m²	196 m	28-02-2024	5.150.000 kr.	33.660 kr./m²
Flemager 4 2600 Glostrup	154 m²	224 m	09-12-2024	4.550.000 kr.	29.545 kr./m²
Vældegårdsvej 7 2600 Glostrup	120 m²	132 m	28-06-2026	5.650.000 kr.	47.083 kr./m²
Vingeager 12 2600 Glostrup	122 m²	432 m	20-03-2025	4.935.000 kr.	40.451 kr./m²
Vagtelvænget 16 2600 Glostrup	118 m²	568 m	31-05-2025	4.420.000 kr.	37.458 kr./m²
Magleholm 17 2600 Glostrup	122 m²	453 m	18-05-2026	5.295.000 kr.	43.402 kr./m²
Fyrremejsevej 11 2600 Glostrup	115 m²	550 m	22-07-2026	5.150.000 kr.	44.783 kr./m²
Hvissingegade 7 2600 Glostrup	130 m²	199 m	28-10-2025	5.845.000 kr.	44.962 kr./m²
Kildeholm 18 2600 Glostrup	130 m²	234 m	18-08-2024	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu