Havørns Alle 40

Fritidshus · 88 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.716 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.571 kr/m².3.074.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavørns gns: 31.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.600 kr/m²-9,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.285.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,55 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2012jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022850.000 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1988mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havørns Alle 28 9492 Blokhus	84 m²	230 m	09-05-2026	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²
Havørns Alle 6 9492 Blokhus	95 m²	646 m	20-03-2025	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Havørns Alle 10 9492 Blokhus	64 m²	584 m	08-09-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Nattergalesvinget 12 9492 Blokhus	85 m²	497 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Sdr. Strandvej 15 9492 Blokhus	91 m²	651 m	13-06-2025	4.095.000 kr.	45.000 kr./m²
Gormsvej 7 9492 Blokhus	94 m²	467 m	18-06-2026	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Skovduesvinget 7 9492 Blokhus	100 m²	183 m	30-06-2026	2.850.000 kr.	28.500 kr./m²
Klitten 4 9492 Blokhus	89 m²	1,3 km	03-11-2025	4.700.000 kr.	52.809 kr./m²
Sommervej 8 9492 Blokhus	80 m²	744 m	30-03-2026	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Slettevej 14 9492 Blokhus	77 m²	493 m	03-08-2025	2.198.000 kr.	28.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu