Aavej 16

Villa · 156 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.809 kr/m².1.545.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 7.394 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.177 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.428.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,60 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2012jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 12 5856 Ryslinge	170 m²	36 m	29-09-2024	912.500 kr.	5.368 kr./m²
Hesselhavevej 5 5856 Ryslinge	152 m²	252 m	10-10-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Skæretvej 10 5856 Ryslinge	158 m²	398 m	10-03-2026	965.000 kr.	6.108 kr./m²
Aaskovvej 7 5856 Ryslinge	160 m²	345 m	21-08-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²
Tyttebærvænget 6 5856 Ryslinge	155 m²	621 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Birkevænget 10 5856 Ryslinge	150 m²	421 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Graabjergvej 14 5856 Ryslinge	168 m²	248 m	09-06-2025	1.610.000 kr.	9.583 kr./m²
Skovkrogen 8 5856 Ryslinge	143 m²	236 m	22-07-2026	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Graabjergvej 1 5856 Ryslinge	167 m²	398 m	22-12-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Skæretvej 5A 5856 Ryslinge	164 m²	610 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu