Johnsens Alle 38

Villa · 218 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1995, renoveret i 2012. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.152 kr/m².2.922.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohnsens gns: 16.552 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+26,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 959% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
4Vores vurdering3.741.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,94 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1993 · Alm. Salg: 340.000 kr.
18. jul. 2012 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.741.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
Ombygning
1995Bygget
1993jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995340.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johnsens Alle 24 7700 Thisted	220 m²	182 m	26-03-2024	4.750.000 kr.	21.591 kr./m²
Johnsens Alle 16 7700 Thisted	134 m²	259 m	17-07-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Johnsens Alle 5 7700 Thisted	115 m²	352 m	30-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Syrenvej 11 7700 Thisted	219 m²	692 m	13-08-2026	2.765.000 kr.	12.626 kr./m²
Østermøllevej 8 7700 Thisted	212 m²	656 m	18-01-2024	2.375.000 kr.	11.203 kr./m²
Solbakkevej 41 7700 Thisted	213 m²	973 m	02-07-2026	2.225.000 kr.	10.446 kr./m²
Ribesvej 3 7700 Thisted	231 m²	800 m	19-08-2026	2.925.000 kr.	12.662 kr./m²
Østerbakken 68 7700 Thisted	194 m²	488 m	07-08-2026	2.970.000 kr.	15.309 kr./m²
Gyvelvej 25 7700 Thisted	207 m²	982 m	20-11-2024	3.471.500 kr.	16.771 kr./m²
Hortensiavej 2 7700 Thisted	219 m²	1,4 km	04-08-2026	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu