Smidstrupvej 16, V. Smidstrup

Villa · 224 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 56.340 m², 8 værelser, opført i 1865, renoveret i 2004. Beliggende i Vejle Kommune (7321).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 56340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.095 kr/m².1.840.000 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.619.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+399,23 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.619.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte725.000 kr.
2012jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 3, Lindeballe 7321 Gadbjerg	220 m²	2,3 km	29-05-2025	2.300.000 kr.	10.455 kr./m²
Tøsby Mosevej 1, Tøsby 7321 Gadbjerg	224 m²	2,9 km	07-06-2024	3.265.000 kr.	14.576 kr./m²
Gadbjergvej 11 7321 Gadbjerg	231 m²	2,8 km	22-07-2024	1.650.000 kr.	7.143 kr./m²
Bavnevej 4, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	136 m²	268 m	21-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Allevej 15 7321 Gadbjerg	260 m²	2,4 km	17-08-2024	2.250.000 kr.	8.654 kr./m²
Langgade 6 7321 Gadbjerg	200 m²	3,0 km	12-06-2024	795.000 kr.	3.975 kr./m²
Langgade 2 7321 Gadbjerg	200 m²	3,0 km	03-10-2024	910.000 kr.	4.550 kr./m²
Refshaven 31 7321 Gadbjerg	189 m²	2,9 km	02-10-2025	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²
Industriparken 6 7321 Gadbjerg	193 m²	3,1 km	07-01-2026	1.800.000 kr.	9.326 kr./m²
Refshaven 93 7321 Gadbjerg	186 m²	3,0 km	14-07-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu